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Das Chancen-Profil von Energetisches Wohnen Hamburg-Rahlstedt

Bei der vorliegenden Kapitalanlage handelt es sich um eine (Teil-)Finanzierung einer Immobilien-Projektentwicklung der CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH & Co. KG. Der in Aussicht gestellte Zinssatz von 7,00 % p.a. ist auf der Grundlage von marktorientierten Einnahmeerwartungen kalkuliert. Die Darlehensgeber haben durch diese avisierte Verzinsung einen höheren vertraglichen Renditeanspruch als die finanzierende Bank bzw. Banken, da diesen Sicherheiten am Projekt eingeräumt werden. Im Falle einer vorzeitigen Kündigung steht dem Anleger eine Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von 40% der noch bis zum Ende der Laufzeit ausstehenden Zinszahlungen zu.

Für das Grundstück in Hamburg-Rahlstedt wurde bereits am 23. März 2021 ein Kaufvertrag geschlossen. Die Fälligkeitsmitteilung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht zugestellt worden. Im Grundbuch wurde eine Auflassungsvormerkung zu Gunsten der Projektgesellschaft eingetragen.

Der Immobilienmarkt in Hamburg entwickelt sich aktuell, wie auch anderenorts, sehr dynamisch. Der Stadtteil Rahlstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verzeichnet derzeit in Hamburg die meisten Zuwanderer.

Die Komplementärin und Kommanditistin der Projektgesellschaft sind gut vernetzte Unternehmen. Die beiden Unternehmen bringen zusammen mehrere Jahrzehnte Erfahrung in der Immobilienentwicklung mit und decken mit ihrem Fachwissen die komplette Wertschöpfungskette der Projektentwicklung ab. Darüber hinaus wurden bereits zahlreiche Immobilienprojekte in Deutschland sowie Österreich oder der Schweiz umgesetzt.

Eine Nachschusspflicht der Kapitalgeber ist ausgeschlossen. Für den Kapitalgeber besteht also keine Verpflichtung, Zahlungen an die Emittentin oder die Projektgesellschaft zu leisten, die über die ursprünglich erbrachte Zeichnungssumme hinausgehen.

Die eingeworbenen Mittel dienen ausschließlich des Neubaus des Immobilienprojektes, das den KfW 55 Standard erfüllt. Der KfW 55 Standard gibt vor, dass das Gebäude nur einen Primärenergiebedarf von 55% und einen Transmissionswärmeverlust von 75 % im Vergleich zu einem vergleichbaren Referenzgebäude nach EnEV aufweisen darf. Die im Rahmen dieses Projektes errichtete Immobilie wird also langfristig ihren Beitrag zur Senkung des Primärenergieverbrauchs und damit der CO2-Emissionen durch den Immobiliensektor beitragen. Zusätzlich sieht das nachhaltige Konzept eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor, um auf den Anschluss an das Erdgasnetz zu verzichten. Darüber hinaus wird ein Teil des Energiebedarfs durch die Photovoltaik-Anlage gedeckt, die auf dem Dach errichtet wird. Nach aktuellem Stand der Planung wird jeder Stellplatz mit einem Anschluss für eine E-Ladesäule ausgestattet, der dem zukünftigen Eigentümer bei Bedarf eine einfache Installation dieser ermöglicht.

Hinweis: Die Unternehmens- bzw. Projektbeschreibung auf der Plattform erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, der Emittentin über die Plattform Fragen zu stellen, informieren Sie sich aus unabhängigen Quellen und holen Sie fachkundige Beratung ein, wenn Sie unsicher sind, ob Sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.

Hinweis: Dieses Angebot richtet sich nicht an Staatsbürger*innen der Vereinigten Staaten von Amerika.

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