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Mindestanlage
ab 500 Euro
Verzinsung
7,00 % p.a.
Laufzeit
31.05.2023
Art
Vermögensanlage

Energetisches Wohnen Hamburg-Rahlstedt

Dieses Projekt ist erfolgreich abgeschlossen. Eine Investition ist gerade leider nicht mehr möglich. Alternativ können Sie in ein spannendes Immobilienprojekt in der Rostocker Altstadt investieren. Erfahren Sie hier mehr.

Für das Immobilienprojekt Hamburg-Rahlstedt können Sie sich in folgende Nachrückerliste eintragen.

Nachrückerliste

Warnhinweis gemäß §12 VermAnlG: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Die Eckdaten:

  • Zinsen: 7,00% p.a.
  • Jährliche Auszahlung der Zinsen
  • Laufzeit: bis 31.05.2023
  • Vorfälligkeitsentschädigung: 40 % der ausstehenden Zinszahlungen
  • Rückzahlung des Anlagebetrags am Laufzeitende
  • Investitionsbetrag: ab 500 Euro
  • Investitionsbetrag muss durch 50 teilbar sein
  • Gesamtvolumen: 550.000 Euro

Auf einem 785 Quadratmeter großen Grundstück in Hamburg-Rahlstedt errichtet die Projektgesellschaft CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH & Co. KG ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und 4 Stellplätzen.

Die Immobilie soll dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 entsprechen, also im Vergleich zu einem EnEV Referenzhaus nur 55% der Primärenergie benötigen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von ca. 5,1 kWp wird grünen Strom liefern. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Das nachhaltige Konzept wird durch Anschlüsse für E-Ladesäulen für die Stellplätze abgerundet. Vorgesehen sind Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, darunter Annehmlichkeiten auf Smart-Home-Niveau. Geplant sind 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 69 bis 93 Quadratmetern. Die Wohneinheiten werden parallel zum Bau des Hauses vermarktet.

Lage des Grundstücks:

Rahlstedt ist der größte Stadtteil in Hamburg und gehört zu den beliebtesten Regionen der Hansestadt. Die ruhige Lage am Stadtrand Hamburgs bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Das Shoppingcenter Rahlstedt Center mit über 50 Geschäften und weitere Geschäfte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
  • In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.
  • In wenigen Minuten erreicht man das größte und beliebte Hamburger Naturschutzgebiet Höltigbaum.
  • Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A1 und A24.

Status des Projekts 

  • Projektgesellschaft ist die CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH Co. KG.
  • Der notarielle Kaufvertrag für das Grundstück wurde im März 2021 geschlossen.
  • Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, der Baugenehmigungsantrag wurde gestellt.
  • Baubeginn ist ab November 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant.

Für ein weiteres Bauvorhaben der Projektgesellschaft in Hamburg-Lurup konnte die Crowdinvesting-Kampagne “Energetisches Wohnen am Elbkamp” bei WIWIN Ende 2020 sehr erfolgreich abgeschlossen werden: in weniger als einer Stunde wurde das Volumen vollständig platziert.

Status des Projektes in Hamburg-Lurup:

  • Alle Reihenhäuser sind verkauft und der Gesamtverkaufspreis liegt rund 2% über dem geplanten Erlös.
  • Die Bauphase verläuft nach Plan und der Kellerrohbau wurde kürzlich fertiggestellt.

Beitrag zu UN-Zielen für nachhaltige Entwicklung

Dieses Projekt leistet einen Beitrag, die folgenden UN-Entwicklungsziele zur Transformation unserer Welt (Agenda 2030) zu erreichen: 

Ziel 7: Nachhaltige und moderne Energie für alle: Zugang zu bezahlbarer, verlässlicher, nachhaltiger und zeitgemäßer Energie für alle sichern.

Ziel 13: Klimawandel bekämpfen: Umgehend Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen ergreifen.

Hinweis: Dieses Angebot richtet sich nicht an Staatsbürger*innen der Vereinigten Staaten von Amerika.

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